作为一名AI机器人，我可以提供与涪陵房产抵押贷款风险的成因相关的各种信息和建议，包括最新的研究成果和实践经验。
文章目录列表:
1.2019年第二次提取住房公积金所需材料2.抵押承诺书
3.涪陵房子抵押贷款有哪些流程 一般能贷多少
4.涪陵天湖小镇金科天籁城支持公积金吗贷款买房吗，
2019年第二次提取住房公积金所需材料
第二次提取住房公积金所需要提供资料
一、无贷款购商品房提交条件
1、房产证原件及复印件。(房产证下发日期一年内提取有效)
2、提取个人的需提供身份证复印件;提取夫妻双方的需提供结婚证复印件及身份证复印件。
二、商业贷款购商品房提交条件
第一次提取请在合同签订一年内提供：
1、商品房买卖合同原件及复印件。(涪陵地区的复印合同1-6页及最后盖章页)。
2、合同登记备案证明原件及复印件。(房管局房地产交易登记专用章)。
3、销售不动产统一发票原件及复印件。(开发商出具的)。
4、提取个人的需提供身份证复印件;提取夫妻双方的需提供结婚证复印件及身份证复印件。
5、抵押贷款合同原件及复印件。(商品房买卖合同签订日期超过半年的提供)
商业贷款每年还贷款提取提供：
1、抵押贷款合同原件及复印件。
2、提取个人的需提供身份证复印件;提取夫妻双方的需提供结婚证复印件及身份证复印件。
3、由贷款银行出具的满一年还款清单一份(银行盖章)。
三、公积金贷款购商品房提交条件
第一次提取请在合同签订一年内提供：
1、商品房买卖合同原件及复印件(涪陵地区的复印合同1-6页)。
2、住房公积金职工购房委托贷款协议原件及复印件。
3、合同登记备案证明原件及复印件。(房管局房地产交易登记专用章)。
4、销售不动产统一发票原件及复印件。(开发商出具的)。
5、提取个人的需提供身份证复印件;提取夫妻双方的需提供结婚证复印件及身份证复印件。
公积金贷款每年还贷款提取提供：
1、住房公积金职工购房委托贷款协议原件及复印件。
2、提取个人的需提供身份证复印件;提取夫妻双方的需提供结婚证复印件及身份证复印件。
3、由贷款银行出具的满一年“正常”(无一次逾期)还款清单一份。(银行盖章)
四、购二手房提交条件
1、限一年内产权已过户的房产证原件及复印件。
2、过户后的契税发票原件及复印件。
3、提取个人的需提供身份证复印件;提取夫妻双方的需提供结婚证复印件及身份证复印件。
五、用房产证办理抵押贷款(无房产证原件)提交条件
1、房产证复印件一份。
2、抵押贷款合同原件及复印件。
3、提取个人的需提供身份证复印件;提取夫妻双方的需提供结婚证复印件及身份证复印件。
以上合同均需经过房管局产权部门登记有效的。
六、退休、解除合同、死亡提取公积金提交条件
1、退休证复印件;身份证复印件;银行账号复印件各一份
2、解除合同原件(无原件的去档案室复印后盖鲜章);身份证复印件;银行账号复印件各一份。(解除合同满2年后才能提取)
第二次取住房公积金需要手续
如果你已经取过一次的话，那么跟你一次的手续一样的。
手续：
(一)、职工申请符合提取条件的职工，携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《xx市住房公积金提取申请表》(以下简称《申请表》)。
(二)、单位核实职工持《申请表》到所在单位进行初审，单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的余额、是否符合提取条件等方面内容进行核实后并如实填写，然后在《申请表》上加盖单位在银行的预留印鉴，由职工本人办理提取手续。
(三)、公积金中心审批职工持单位核实盖章后的《申请表》及提取所需资料，本人身份证，到公积金中心审批，手续齐全，资料真实、完整、有效的即时审批。
(四)、受委托银行办理支付手续中心审批后由申请人持《申请表》，到委托银行办理公积金提取手续，提取时需出示本人身份证，经银行工作人员复核无误后，办理提取公积金转入职工银行卡(折)或还贷账户手续。
抵押承诺书
在学习、工作或生活中，大家都经常接触到书信吧，书信是人们用于表情达意的一种交际工具。那么你有了解过书信吗？以下是我为大家整理的抵押承诺书6篇，希望能够帮助到大家。
抵押承诺书 篇1重庆市涪陵区商汇小额贷款有限公司：
向贵公司申请借款 元（大写），拟用本人所有位于 ，产权证号为 的 （出租/未出租）房屋提供贷款抵押。若贷款发放后，就贵公司抵押权实现问题承诺如下：
一、本人提供抵押的房屋均为本人及共有人拥有所有权，且未设定任何它项权利和无任何争议。
二、本人对于提抵押房屋的状态所述属实，且保证抵押物状态不会对使抵押权产生较大影响。
三、本人提供的其它房屋产权资料均真实有效，且未设定任何它项权利，能保证本人的必要居住条件。本人提供抵押的贷款贵公司未全额收回之前，不得出卖或采取其它方式处置未抵押的房屋。
四、若因贵公司贷款不能按期收回，需要行使抵押权，本人及家庭成员不得提出任何异议。
五、若本人提供抵押的房屋、证明能保证本人的必要居住条件的房屋存在任何虚假或争议，或擅自出卖或处置保证必要居住条件的房屋，导致贵公司不能实现抵押权，贵公司可以视为诈骗行为，请求司法部门予以追究。
权利人及共有人（签字及手印）：
年 月 日
抵押承诺书 篇2_________商业银行贷款中心：
根据借款人_____与贵行签订的借款合同和抵押人_____与贵行签订的抵押合同的约定，房屋所有权人及财产共有人同意将坐落在__________(房屋所有权证_____号_____，房屋编号__________)的房产抵押给贵行，为借款人__________(身份证号__________)抵押贷款_____元用于__________(经营或消费)。并承诺如贷款到期后未能偿还，同意贵行依法处置该抵押房产，所得价款优先偿还贷款全部本息。
特此承诺。
承诺人：
1.房屋所有权人__________(签押)身份证号：______________
2.共有人__________(签押)身份证号：_______________
3.共有人__________(签押)身份证号：_______________
4.共有人__________(签押)身份证号：_______________
5.共有人__________(签押)身份证号：_______________
6.共有人__________(签押)身份证号：_______________
______年_______月_______日
抵押承诺书 篇3_____区农村信用合作联社：
本人________自愿将位于____________________的房产所有权、国有土地使用权(详见附表)作为向__________在贵社公司业务部的借款______元设定的抵押担保物，本人承诺在无法按时偿还该笔借款时，将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、协商转让等方式处理抵押房、地产，用于清偿该借款。若不能按时偿还借款，本人及其配偶即共同抵押人将承担一切连带责任。并承诺遵守以下条款：
一、本人保证在房地产设置抵押时，该房地产没有对任何第三人已设定了抵押权，并保证对贵社设定的抵押权具有完整性。
二、本人保证对所设置的房地产拥有完全的产权，并且无任何瑕疵。
三、在借款人所签署的《借款合同》没有全部还款前，保证不自行解除抵押条款。
四、本人保证在房产做抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质。
五、今后凡涉及产权、抵押纠纷，概由抵押人承担债务及一切法律责任。
六、本抵押承诺书一经本人签字后即对本人具有法律约束力。
特此承诺
抵押人:__________（签字手印）
签署时间：_____年_____月_____日
抵押承诺书 篇4承 诺 函（土地抵押）
XX市房地产管理局： _________________________________（开发企业）开发建设的 项目，国有土地使用权证号：XX国用（ ）字第_________号，在我行（公司）办理土地使用权抵押，土地他项权利证明书号：XX他项（ ）字第___________号，现我行（公司）同意该宗土地上建设的' #楼（项目和楼栋号依据：建筑工程规划许可证填写），（共 栋）办理预售许可并对外销售。
房屋销售后，同意自动解除已售房屋所分摊的土地抵押权。
附：《土地他项权利证明书》复印件（我行（公司）盖章确认与原件核对无误）
特此函告。
盖章：
年 月 日
抵押承诺书 篇5贡山县农村信用合作联社营业部：
本人对向贵社申请贷款19万元，期限3年，所提供的资料做以下声明与保证：
1、对向贵社提供的信贷基础资料（身份证、户口簿、结婚证、收入证明、有效资产证明、借款用途材料等基础资料）的真实、有效性负责；
2、对该笔贷款所涉及的要件、决议签字均真实有效；
3、本人将严格按照借款用途进行实贷实付，不挪做他用。
特此申明！
保证人（签章）：
时 间： 年 月 日
抵押承诺书 篇6舒兰农村商业银行贷款中心：
根据借款人_________与贵行签订的借款合同和抵押人_________与贵行签订的抵押合同的约定，房屋所有权人及财产共有人同意将坐落在_________（房屋所有权证 号_________，房屋编号_________）的房产抵押给贵行，为借款人_________（身份证号__________________）抵押贷款_________ 元用于 ________ （经营或消费）。并承诺如贷款到期后未能偿还，同意贵行依法处置该抵押房产，所得价款优先偿还贷款全部本息。
特此承诺。 承诺人：
1.房屋所有权人 ________ （签押）身份证号：________________
2.共有人 ________ （签押）身份证号：________________
3.共有人 ________ （签押）身份证号：________________
4.共有人 ________ （签押）身份证号：________________
5.共有人 ________ （签押）身份证号：________________
6.共有人 ________ （签押）身份证号： ________________
年 月 日
涪陵房子抵押贷款有哪些流程 一般能贷多少
办理流程：
1.首先办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2.办理抵押、质押、物押的评估报告；
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4.银行审批；
5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6.银行确认，发放贷款。
要做抵押贷款的话，需要做一个评估，有评估报告的基础才能进行房产抵押贷款。抵押贷款所借款项不能用于房产购置。
一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
涪陵天湖小镇金科天籁城支持公积金吗贷款买房吗，
一般是支持的，具体可以咨询售楼处。
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
好了，今天我们就此结束对“涪陵房产抵押贷款风险的成因”的讲解。希望您已经对这个主题有了更深入的认识和理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我，我将竭诚为您服务。
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